近期，据法媒Terre de Vin 报道，一个合作社社员家族（Aka-Creuzin）决定出售他的小葡萄园，在波雅克与酒窖合作的合作社家族还有约10家。出售价格约为每公顷300万欧元左右，但是按具体地块，最终交易金额在每公顷220万-250万欧元之间。因为这公顷土地由3个地块构成，其中一个毗邻拉图 Château Latour 的葡萄园，另一个与碧尚女爵堡 Pichon Lougueville Cometesse de Lalande 相邻，最后第三个地块挨着高迪贝斯 Cordeillan-Bages。拉图 Château Latour 买下了第一个地块，碧尚女爵堡 Pichon Lougueville Cometesse de Lalande 获得了其他两个地块。最终，高迪贝斯的那部分将再次转让给靓茨伯酒庄 Château Lynch-Bages 的庄主们。近年来，这种邻近逻辑并不总是得到尊重。


下面我们简要回顾下历史：

大名鼎鼎的波雅克产区 Pauillac 是波尔多左岸梅多克法定产区下四大名村之一，产区内葡萄园面积达到1200公顷。众所周知，著名的1855年梅多克分级中总共5家一级列级庄，其中除了侯伯王 Château Haut-Brion 位于格拉夫的佩萨克-雷奥良 Pessac-Leognan 之外，其他4家均位于梅多克，其中玛歌酒庄 Château Margaux 位于玛歌法定产区，而波雅克则坐拥拉菲 Château Lafite Rothschild、拉图 Château Latour 和木桐 Château Mouton Rothschild 3大一级名庄。

根据法国土地治理乡村管理局 SAFER 发布的数据显示，波雅克产区葡萄园的均价已遥遥领先于其他产区。20世纪80年代末，当波雅克葡萄园每公顷的价格达到50万法郎(约合7.5万欧元)时，人们惊讶地用手捂住了嘴巴。太疯狂了！但那是三十年前的事了，时代变迁，我们现在讲欧元...单位以百万欧元计。1993年弗朗索瓦·皮诺 François Pinault 来到梅多克的这个角落，收购了拉图酒庄 Château Latour（90公顷7.55亿法郎）掀起了第一波震动。

第二次弹射效应发生在2000年末， 法国著名地产公司 Foncia 的创始人洛伦泽蒂家族 Lorenzetti 来到这里，他们收购了百德诗歌酒庄 Château Pédesclaux ，从此以后该家族将自己定位在这个鲜有转让的产区。因为，一个1855列级酒庄可以让其葡萄园在其产区内不受限制的扩大。从那时起，每一排葡萄树都成为所有幻想的对象。上一次的重大收购案发生在2017年，靓茨伯 Château Lynch-Bages 的庄主卡兹家族 Cazes 收购了另一个1855年列级庄-奥巴特利酒庄 Château Haut-Batailley,葡萄园面积40 多公顷（流传的金额是每公顷200万欧元）。


每公顷300万欧元

更为秘密的是，同一家合作社社员家族最近还出售了一块非常小的地块，每公顷的价格达到了300万欧元。我们不知道收购者的姓名，也许是一家1855年列级酒庄（拉菲，木桐或者甚至...拉图），又或者不是...

在当前的特殊时期内，无论是全球不确定因素增加还是经济危机与否，顶级优质葡萄园似乎一直吸引着众多投资者的特别兴趣。近年来，投资趋势非常清晰且一再被确认，庄主们不会放过任何扩大的机会，哪怕是面积极小的葡萄田，投资者们不遗余力不断寻求优质酒庄的收购良机。