Etude de marché
La France est reconnue pour son patrimoine culturel, ses paysages grandioses et sa qualité de vie remarquable. C’est la première destination touristique au monde et elle accueille plus de 80 millions de touristes étrangers par an. Ce chiffre est en pleine expansion et contribue au développement du secteur de l’hôtellerie. Cette croissance est en partie due à l’augmentation du nombre de touristes en provenance de Chine, de Russie et d’Amérique du Sud. A l’inverse, suite à la crise financière de 2009, le nombre de touristes en provenance d’Europe a diminué.
En 2014, la durée moyenne d’un voyage est de 7,2 nuitées pour un total de 599 millions de nuitées. Les touristes en provenance d’Asie réalisent 10% de ces nuitées. Sur l’année 2014 les touristes étrangers ont généré 43,2 milliards d’euros de recettes.
Entre 1997 et 2007, les prix de l’immobilier français ont été multipliés par 2,5 voire 3 dans certaines villes comme Paris. Puis, de 2008 à mi-2009, la crise financière a entraîné une chute des prix de l’immobilier. Depuis mi-2009, les prix de l’immobilier ont progressés à un rythme soutenu avant de se stabiliser dans les années 2012 à 2015.
L’immobilier en France est donc un marché mature et résistant aux chocs financiers. Avec le Royaume-Uni, la France se singularise par la faible ampleur et la courte durée du mouvement de baisse des prix à partir de 2008. Ainsi, l’immobilier français est un produit d’investissement qui se caractérise par sa stabilité.
Le marché hôtelier français attire de nombreux investisseurs étrangers comme IHG, le plus grand groupe hôtelier au monde qui dispose de plus de 55 hôtels en France, Starwood Capital, le célèbre groupe américain qui détient le groupe Louvre et possède 11 hôtels en France et Best Western, grand groupe américain qui possède plus de 300 hôtels en France.
La France est également la cible d’investissements chinois. En 2010, le groupe hôtelier chinois Shangri-La a ouvert son premier hôtel à Paris en rénovant un palais ayant appartenu à la famille Bonaparte et en 2011 c’est la chaîne Mandarin Oriental qui s’ouvre au marché français en inaugurant son premier hôtel à Paris.
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