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Observations du marché

Château Dauzac change de mains

22/01/2019

Source: Les Echos

L'homme d'affaires breton est entré en négociation exclusive avec l'assureur. Le rachat de ce grand cru classé Margaux devrait être entériné en juillet prochain.

Le Family Office Roulleau est entré en négociation exclusive avec la Maif en vue du rachat du Château Dauzac, grand cru classé Margaux de 120 hectares autour d'un « vignoble de 49 hectares d'un seul tenant », a-t-il été annoncé ce mercredi soir dans un communiqué.

Christian Roulleau, le créateur du groupe rennais de « facility management » Samsic (83.000 salariés) a prévu de signer la reprise du domaine en juillet prochain. Il indique que le Château Dauzac - cinquième grand cru classé de Margaux -réalise un chiffre d'affaires annuel de 6,5 millions d'euros, dont 80 % à l'international. Le domaine, qui produit chaque année 300.000 bouteilles, est rentable.

Objectif patrimonial de long terme

C'est sans doute le bon moment pour la Maif de s'en séparer. L'assureur précise qu'il a choisi Christian Roulleau comme repreneur sachant que sa « proposition s'inscrit dans un objectif patrimonial de long terme ». Une position confirmée par l'homme d'affaires breton qui s'ouvre pour la première fois au secteur de la vigne. Le montant de la transaction, qui n'est pas dévoilée, devrait s'élever à plusieurs dizaines de millions d'euros.

La Maif est propriétaire depuis 1988 du Château Dauzac, situé à 350 mètres de l'estuaire de la Gironde. Ce rachat avait été effectué à la demande des pouvoirs publics qui incitaient alors les compagnies d'assurance à investir dans le vignoble français afin de préserver ce patrimoine et éviter la multiplication des rachats par des étrangers. Laurent Fortin est le directeur général du Château Dauzac depuis 2013.

Grands chantiers de revalorisation du cru

Dans le cadre d'un plan stratégique commencé avec l'aval de la Maif, il a mené au cours des dernières années, « de grands chantiers de revalorisation du cru en investissant dans la cuverie, l'œnotourisme et l'innovation », précise la compagnie d'assurances. Il s'est aussi adressé aux courtiers bordelais pour mieux vendre à l'étranger notamment les différents crus du domaine qui reste aujourd'hui très impliqué dans la biodiversité et les nouvelles techniques agronomiques.

Christian Roulleau n'était pas le seul candidat intéressé par le Château Dauzac. Parmi les autres acheteurs potentiels, ont été cités la famille Cathiard, propriétaire du Château Smith Haut Lafitte, et Jack Ma, l'homme d'affaires chinois à la tête d'Alibaba.

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